Desalojo (residencial)
NOTA ESPECIAL: TODOS LOS OTROS tipos de disputas legales entre los propietarios y los inquilinos en general se resuelven en la corte de reclamos menores. Para obtener información sobre los procedimientos de la corte de reclamos menores, haga clic aquí. En general, los propietarios tienen la responsabilidad de brindar un lugar para vivir que se encuentre básicamente en buenas condiciones, y los inquilinos tienen la responsabilidad de cuidar razonablemente la propiedad y pagar el alquiler a tiempo y por completo. Cuando las dos partes firmaron un acuerdo por un periodo fijo de tiempo (como 6 meses o un año), el inquilino tiene el derecho de vivir en la propiedad por ese periodo de tiempo, a menos que no pague el alquiler a tiempo o viole alguna otra regla del acuerdo de alquiler. Si un propietario quiere obligar al inquilino a que deje la propiedad, puede iniciar un proceso legal para conseguir una orden de la corte que fuerce al inquilino a mudarse. Esta sección sólo cubre los casos de retención ilícita (desalojo) para propiedades donde vive la gente (residenciales). Para averiguar si hay otras reglas que los propietarios e inquilinos tienen que seguir, póngase en contacto con las autoridades de su ciudad o condado. En esta sección, podrá encontrar información sobre:
Esta sección también responde a preguntas frecuentes sobre paternidad, y cuenta con los formularios que necesitará para su caso. Para ver algunos videos breves con información general sobre cómo funciona el sistema de las cortes de California, haga clic aquí. Para obtener información sobre cómo empezar, puede usar el menú “desplegable” a la izquierda de esta página o hacer clic en el botón “Siguiente” al pie de la página.
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Los casos de desalojo se llaman “retención ilícita” en la corte. Un juicio de retención ilícita (desalojo) es un acto procesal que el propietario inicia en la corte para tratar de conseguir que su inquilino deje su unidad de alquiler y/o le pague el alquiler atrasado.
